二手住宅成交量连续两月筑底“企稳”

2014-09-29 09:15 来源: 大洋网-广州日报 我来说说阅读

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去年8月以来二手住宅网签量一路下滑,由月签3000套降至1600套

自2013年8月份以来,广州二手住宅的月度网签量基本呈一路走低态势,由2013年同期的月签3000套左右,下滑至目前的仅1600套,每月环比上月的交投降幅由原先不足一成逐月放大至一成五到三成之间。随着今年“金九银十”楼市传统旺季的到来,二手市场同样也无不例外地开始呈现出一丝的暖意。据合富标准指数监测“阳光家缘”二手住宅网签数据显示,8月广州全市二手签约1674套,环比基本持平;签约面积15万平方米,环比上升1.3%。

随着楼市传统旺季的到来,二手市场同样也开始呈现出一丝的暖意。据合富标准指数监测“阳光家缘”二手住宅网签数据显示,8月广州全市二手签约1674套,环比基本持平;签约面积15万平方米,环比上升1.3%。

自2013年8月份以来,广州二手住宅的月度网签量基本呈一路走低态势,由2013年同期的月签3000套左右,下滑至目前的仅1600套,每月环比上月的交投降幅由原先不足一成逐月放大至一成五到三成之间(个别月份季节性有所上涨)。2014年7月份,受政策释放松动信号增多等因素影响,交投有所止跌;而8月份的成交量较7月份则有所回升。由此判断,8月份广州二手楼市总体有所好转。

从区域看,天河、海珠、越秀、原荔湾、白云等中心区的升幅大多超四成;番禺、花都、原芳村等外围及近郊的增幅较小。实际调查显示,市区部分地段的人气有所回升,如东圃—车陂、原东山、原荔湾、海珠工业大道北等片区的成交量较7月份均有两成左右的增加,主要是部分迫切性“刚需”旧客的购房意愿逐渐回升。从每周的二手网签看,自3月份以来,二手住宅成交量基本呈持续低位下探寻底的特征。不过,自8月中旬至今,每周二手网签量连续数周环比小幅回升,升幅大约为10%左右。

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