10标杆房企前10月海外融资740亿 占比逾6成

2014-11-12 17:29 来源: 新浪网 我来说说阅读

字号:

  纵观房企融资状况,海外融资渐成融资主战场。中原地产监测数据显示,今年前10月,10家标杆房企共计融资1111.5亿元,相当于去年融资额的85%,其中海外融资740.14亿元,占融资总额的66.6%,而国内融资占比仅为33.4%。

  赛普咨询研究院高级咨询师李春亮对《每日经济新闻》记者表示,房企海外融资比例上升,是由资本供需双方因素造成的,国内渠道融资成本高,融资难度大,开发商即使想以高成本融资也难拿到。在此情况下,大中房企寻求海外融资通道。

  上述机构数据显示,前10月富力、雅居乐、招商地产的融资金额较高,其中富力融资额达206亿元,招商地产[微博]融资额超过180亿元,华润置地融资额高达280亿元。

  中原地产首席分析师张大伟表示,今年5月份以来,房企海外融资成本明显增加,大部分企业发行的美元优先票据债,成本已经上涨到7%以上,开发商的资金成本负担加速上涨。

  虽然海外融资的门槛较低,但并不意味着房企都能从海外募得资金。李春亮表示,海外发债,需要在上市平台上运作,并且国内的审批和监管较严格。如果没有海外上市公司,需要有海外业务主体,这些硬性条件是多数中小房企不具备的。要想得到海外机构投资者的认可,在目前市场环境下也绝非易事。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,从政策层面看,“稳定住房消费”政策是接下来救市的基本准则,相信市场走势会朝好的一面发展。从市场层面看,10月份部分城市成交量已经创下历史新高。房企资金压力最大的时刻已经过去,未来总体上资金层面的压力会减弱。

便民服务
农民工生活网
关于我们 | 网站地图 | 广告合作 | 网站客服 | 法律声明 | 保护隐私权